法定期限
対象設備、点検周期、報告期限、是正期限を台帳化します。
TOTAL BUILDING MANAGEMENT GUIDE
建物管理の年間管理計画
法定期限、設備周期、施設行事、季節作業を一枚の年間計画へまとめます。清掃、設備、消防・法定点検、給排水、警備、草刈り・樹木管理を月別に整理し、繁忙期や休館日を考慮して実施時期を調整します。
DECISION POINTS
判断前に確認する4つの要点
目的と条件を先に揃え、費用・品質・責任範囲を比較できるようにします。
季節対応
空調切替、台風、落葉、凍結、害虫等を時期別に確認します。
施設行事
試験、入試、繁忙期、休館、工場停止日と作業日を調整します。
予算連携
定期費、修繕費、更新費を年度予算とつなげます。
PROJECT FLOW
相談から運用まで
現地確認を基に、業務範囲と確認方法を明文化します。
相談・資料確認
施設用途、既存仕様書、図面、点検記録を確認します。
現地調査
設備・清掃・警備・外構の状態と運用課題を確認します。
管理計画・見積り
業務範囲、頻度、報告、責任分界、費用を明示します。
業務開始
窓口、緊急連絡、作業手順を共有して運用を始めます。
月次改善
報告と履歴を集約し、頻度・修繕・予算を見直します。
FAQ
よくある質問
既存の点検予定を統合できますか
契約書、点検報告書、請求書、施設予定を確認し、重複と抜けを整理します。
年度途中からでも作れますか
可能です。残期間の必須項目を優先し、次年度の年間計画へつなげます。
CONTACT
何を依頼するか決まっていない段階でも現在の課題から整理します
対象施設、所在地、現在の状況、希望時期を分かる範囲でお知らせください。